Les OPAH et les PIG, c’est quoi ?

Plusieurs intercommunalités dans l’Oise (Communauté d’Agglomération, Communauté de Communes...) nous chargent régulièrement d’assurer le suivi animation de programmes liés à l’habitat privé ancien :

 Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH)
 Programme d’Intérêt Général (PIG)
 ...et autres programmes

Ces opérations sont des outils mettant en oeuvre des politiques locales fortes en matière de réhabilitation du parc de logements privés.

Ces opérations durent plusieurs années et déterminent les territoires concernés comme des secteurs d’intervention prioritaires. Ainsi des crédits peuvent être mobilisés spécialement par des financeurs publics (ANAH ou délégataires, collectivités locales...) afin d’aider les propriétaires privés (occupants ou bailleurs) à réhabilter leurs logements.

Ces opérations répondent souvent à des objectifs précis définis en concertation entre les intercommunalités et les financeurs (ANAH ou délégataires) :
 remise sur le marché de logements vacants
 lutte contre les logements insalubres et indécents
 production d’une offre de logements à loyer maîtrisé
 maintien à domicile des personnes âgées
 incitation aus économies d’énergie et recours aux énergies renouvelables
 amélioration du cadre de vie (opération de rénovation des façades)
 ...

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NOUVEAUTE 2008

L’ANAH (Agence nationale d’Amélioration de l’Habitat a décidé de créer un site spécifique afin de présenter les différents programmes liés à l’habitat :
 OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat)
 OPAH-RU (OPAH de Renouvellement Urbain)
 OPAH-RR (OPAH de Revitalisation Rurale)
 PIG (Programme d’Intérêt Général)
 OPAH Copropriété
 ...

Si vous êtes une collectivité locale, et que vous envisagez de lancer un dispositif sur votre territoire, n’hésitez pas à consulter ce site.

Site de l’ANAH sur les OPAH et autres programmes

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ZOOM SUR L’OPAH

Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat est la marque d’engagement des élus d’un territoire (commune, communauté de communes, communauté d’agglomération, communauté urbaine...) qui permet de mobiliser des aides financières en faveur des propriétaires pour la réalisation de travaux d’amélioration ou liés à un handicap. C’est un dispositif qui existe depuis 1977, qui associe l’Etat, l’ANAH et une ou plusieurs collectivités locales. Certaines OPAH sont spécialisées pour répondre aux problématiques spécifiques des territoires où elles sont mises en oeuvre, c’est le cas des OPAH renouvellement urbain, revitalisation rurale ou copropriété dégradée.

Une fois que les besoins de la population d’un territoire donné sont définis lors de l’étude pré-opérationnelle, un programme d’intervention et le montant de crédits nécessaires est proposé. Pendant trois ans(maximum 5 ans), l’OPAH fait l’objet d’une convention qui précise le périmètre géographique de l’opération et le montant des aides susceptibles d’être accordées pour l’amélioration de l’habitat. L’OPAH est par nature incitative. Elle n’impose pas la réalisation des travaux mais crée les conditions favorables à leur développement.

Les objectifs recherchés sont multiples :

 améliorer le confort des logements,
 augmenter et diversifier l’offre en logements locatifs,
 améliorer les conditions de vie des personnes âgées et handicapées en les maintenant à leur domicile,
 améliorer le cadre de vie des habitants et l’environnement urbain grâce aux opérations ravalement de façades....

La conduite de l’OPAH :

L’OPAH peut être conduite par la collectivité locale ou par un prestataire extérieur comme le CAL PACT H&D de l’Oise. La mission de suivi-animation comporte l’accueil des permanences tenues sur le territoire, le conseil et l’assistance des propriétaires souhaitant réaliser des travaux.

Les élus, pour favoriser l’offre locative et maintenir les populations jeunes sur le territoire, ont décidé de faire un effort supplémentaire en faveur des logements locatifs. Pour mener à bien cette opération, la collectivité finance une équipe d’animation : le CAL PACT H&D de l’Oise pour conseiller et aider les propriétaires dans leur projet de travaux.

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