Etudes de faisabilité

Ces études peuvent être réalisées pour le compte de collectivités locales (communes) ou de propriétaires bailleurs privés.

Notre objectif dans le cadre de la réalisation de ces études est de contribuer à la production d’une offre de logements à loyer maîtrisé à destination de locataires aux ressources modestes.

Nous intervenons en priorité sur des logements anciens privés vacants, des logements communaux ne servant plus de logements de fonction (instituteur, employé communal..), ou des bâtiments agricoles transformés en logements....

Elles sont le fruit d’une collaboration active entre notre Service Technique et de notre Service Habitat. En effet, ces services sont impliqués ensemble dans la réalisation de ces études, car elles ont une dimension à la fois technique et financière.

Pour découvrir notre Service Habitat (intégrant le service Propriétaires Bailleurs)

Pour découvrir notre Service Technique

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ASPECT TECHNIQUE DES ETUDES DE FAISABILITE

Notre Service Technique réalise ici les missions suivantes :  relevés de surface de l’existant  définition du projet technique en concertation avec le maître d’ouvrage (nombre de logements, distribution des pièces...)  descriptif des travaux (définition des postes de travaux nécessaires à la réalisation du projet, estimation des coûts...)  ... Ces élements techniques sont ensuite transmis à notre Service Propriétaires Bailleurs

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ASPECT FINANCIER DES ETUDES DE FAISABILITE

Notre Service Propriétaires Bailleurs (intégré au Service Habitat) réalise ici les missions suivantes :
 conseils sur les loyers maîtrisés (convention sur plusieurs années, plafond de ressources des locataires, montant des loyers réglementés...)
 simulations financières (suivant type de loyer, montant prévisionnel des subventions...)

Suite à ces conseils, le maître d’ouvrage (commune ou bailleur privé) prend la décision ou non d’engager la réalisation des travaux et le montage des dossiers de subvention.

Si le maître d’ouvrage est une collectivité locale, un appel d’offres devra être lancé pour choisir un maître d’oeuvre professionnel chargé :
 du suivi complet des travaux
 des demandes d’autorisation en matière d’urbanisme (permis de construire...)
 de fixer un planning des travaux
 de choisir les entreprises pour les travaux |

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